Uang tunai: Google $ 2.4B megadeal bebas utang

Duduk di puncak gunung tunai, Google dapat melihat rumah barunya.Pembelian raksasa raksasa senilai $ 2,4 miliar dari gedung Pasar Chelsea, yang ditutup Selasa, merupakan transaksi semua-tunai, sumber mengatakan kepada The Real Deal.Perusahaan, yang memiliki pangsa pasar sebesar $ 800 miliar, tidak memilih untuk menanggung hutang yang ada dari kelompok yang dipimpin oleh pemberi pinjaman Jerman Landesbank, yang telah memberikan pembiayaan kepada penjual properti ritel dan properti seluas 100.000 juta kaki persegi Jamestown, sumber kata.

Langkah ini sangat luar biasa mengingat kesepakatan untuk 75 Ninth Avenue merupakan penjualan investasi terbesar sepanjang tahun ini sejauh ini, dan juga penjualan bangunan tunggal priseest pertama di sejarah New York. Bahkan kesepakatan tertinggi tahun lalu, pembelian 245 Park Avenue milik HNA Group, termasuk pinjaman $ 1,75 miliar dari konsorsium yang dipimpin JPMorgan Chase. (Kesepakatan itu memiliki leverage 79,2 persen.)

Kesepakatannya adalah pembelian utama New York kedua setelah 111 Eighth Avenue, yang dibeli untuk $ 1,77 miliar pada tahun 2010. Untuk menutup kesepakatan itu, Google memperoleh pinjaman akuisisi $ 467,9 juta dari Bank of America, setara dengan 26,4 persen leverage.

Perusahaan-perusahaan teknologi terbesar di negara itu terkenal menimbun miliaran uang tunai. Laporan Moody tahun lalu menunjukkan Google menyita 86,3 miliar dolar AS di luar negeri, di mana tidak dikenai pajak domestik.

Presiden Jamestown Michael Phillips, yang menolak memberikan komentar mengenai pinjaman tersebut, mengatakan bahwa pembicaraan dengan Google tentang perluasan pijakan kaki sekitar 400.000 kaki persegi di gedung tersebut berkembang menjadi diskusi serius mengenai akuisisi akhir tahun lalu. (Google diharapkan untuk mengambil ruang tambahan setelah Major League Baseball dan Scripps Networks mengosongkan selama beberapa tahun mendatang.) Selain dari tawaran sesekali yang tidak diminta, Jamestown tidak berbicara dengan orang lain tentang menjual bangunan, kata Phillips.

“Saya memiliki perasaan campur aduk tentang penjualan itu,” kata Phillips. “Kami mencintai Chelsea. Pada titik tertinggi, kami memiliki beberapa bangunan di lingkungan sekitar, tapi sekarang hanya sampai ke Gedung Susu. ”

Sebagai bagian dari kesepakatan tersebut, Jamestown menjaga hak merek dan kekayaan intelektual dari nama Chelsea. TRD pertama kali melaporkan pada bulan Februari bahwa kesepakatan itu sedang dalam kontrak.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *